上海浦东新天国际大厦租赁电话
如今的人已经不甘于早九晚五的上下班生活，在自己手里有点积蓄的时候不是想着，就是打算自己创业，对于创业的人来说，是需要办公室的。其实不管是还是创业，购房者都可以购买写字楼，但是购买写字楼和一般商品房是有差别的，那么买写字楼要注意哪些问题？接下来让小编给您讲讲。
1、地段要选好
不管购房者是购买写字楼还是购买商铺，一定要选择一个好的段，写字楼的地段好，就意味着周边的交通、商业等各方面的配套比较齐全。企业会考虑其员工在这附近上下班、衣食住行等，是否方便。
2、物业服务要细致入微
对于购买写字楼的人来说，物业选择也是很重要的，如果写字楼的物业服务不能达到国际标准，很多人都是不会选择购买的。这也是写字楼与国际写字楼的差距所在，为访客提供糕点茶水、服务人员全程英语引导等人性化服务还很少见。
3、综合配套要健全
购房者在购买写字楼的时候，还需要注意生需求和办公需求，主要是为了方便员工工作期间的生活以及客户之间的业务往来。写字楼在前期选址时候一般都会选定城市的中心商务区，购房需要注意周边是否有商业餐饮配套。
4、要注重品质
对于一个企业来说，无论它的大小，都是比较注重品质的，不管是办公环境的品质还是企业内部员工品质，都会在一定程度上代表着公司的对外形象。办公环境的品质体现在各个方面，如交通的便利程度、停车场的设计是否合理、物业的建筑立面和建筑品质、大堂的品位和布置、电梯质量与配置状况以及采光通风是否良好等，都需要逐一比较、现场观察和实地感受。
5、产权要清晰
写字楼也是房产，只要是购买房产就要注意产权是否清晰，购房者购买的写字楼如果是期楼的话，事先一定要打听是否有预售证；如果是现楼，一定要留意是否已完成了规划验收、消防验收和质量验收，关于产权的问题，千万不能马虎。
6、注意的差别
如果购房者是购买写字楼的话，还需要注意选择的，很多对写字楼的和房屋的规定也是不一样的，首付、年限、利率都有差异，写字楼就算是初购，也只能申请到高五成10年，税率需按基准利率上浮10％，而且不能用。
这里不是叙述，主要以名称为主，如蜘蛛植物，常春藤，富树，鸭脚木，大伞叶，散尾葵花，巴西木，钱榕，龟背竹。八角金盘，丰富的树木等，主要是观叶植物。其实只要自己喜欢。放什么植物都是可以的，在办公室种植这些花卉不仅可以净化空气，还可以给员工带来好心情，提供工作效率，希望能给大家带来一些帮助，根据我国房地产指数体系写字楼租金指数对要点城市首要商圈写字楼租借样本的查询数据。2020年上半年，要点城市首要商圈写字楼租金全体水平累计跌落238％；其间二季度平均租金为48元／平方米·天，环比一季度跌落154％。从商圈来看。 而应注意听和救援人员的疏导信号。从而选择的疏散路线；，9、尽量利用建筑内部设施，如防烟楼梯、普通楼梯、封闭楼梯、景观楼梯，进行逃生。四防范于未然，平时怎么做。1、请不要将烟头等易燃物品随处乱丢。火灾隐患，平安办公环境；，2、请勿在室内储存易燃、易爆物品和使用煤炉，如汽油、煤油、酒精、油漆、等；。3、 请保持消防通道的畅通，禁止在公共区域楼道内堆放废弃物；，4、 外出时请关好门窗。不要在无人的情况下使用电器。注意人走切断电源，长时间外出时。请关闭水、电的总阀；，5、 平时要注重办公电器的保养。
二是5A写字楼，所谓写字楼。实为一种通行叫法，并没有固定标准。因为谁也不愿意被叫成乙级写字楼，这样，恨不得任何一个有玻璃幕墙、带电梯、＂长＂得高一些的写字楼都自称为写字楼。相比之下，5A写字楼倒是有一定的标准，类似于酒店星级评定的方法，但对于写字楼，几乎无反例，其无疑是和购买写字楼的要素，二、5A智能化写字楼的出现体现了写字楼对办公的一种追求，但很多的5A写字楼在企业的发展过程中却也出很多的不完善位于喧闹的商务中心区、高密度的建筑和人群、有限的空间和绿化。＂喧闹、拥挤、压抑＂改变了＂智能、便捷、＂的本质。
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